七護エステート SHICHIGO ESTATE

不動産売却

ASSESSMENT

空き家・空き地の問題解決は七護エステートへ

遺産相続などで空き家のまま放置をしていると
様々なリスクがあります。

リスク1・老朽化 リスク #01

老朽化

空き家になると、家は荒れやすくなります。
建物は、人が住んで管理していると綺麗に保たれるものですが、人が住まなくなると一気に老朽化が進みやすくなり、その本来の資産価値が大幅に下がってしまう場合があります。

リスク2・ご近所とのトラブル リスク #02

近隣とのトラブル

例えば、隣家へ植栽や雑草の影響があったり、台風などの被害があったり、景観も害され近隣への迷惑をかけてしまう場合があります。その他にも放置された空き家は防犯上の心配だけでは なく、ハチや害獣被害があるなどで近隣トラブルへ発展し、所有者の方がその責任を問われる場合があります。

リスク3・固定資産税が上がる リスク #03

固定資産税が上がる

そもそも住む予定がなくても不動産を所有していると固定資産税を納める義務が発生しますが、倒壊の恐れ等があると「特定空き家」に認定され、固定資産税は最大で6倍にも膨らみ、所有するだけで大きな負担となる場合があります。

INDIVIDUAL

個人のオーナー様へ

オーナー様の利益を最優先にした 3つのメリット 七護エステート
「買取システム」3つのメリット

七護エステートでは一般的な仲介によるご売却ではなく当社が直接「買取」を行うことで
オーナー様へ様々なメリットのご提供を目指しております。

メリット #01
不動産の本当の
価値を見出す

空き家を倒し更地に変更や、建物をリノベーションするなど不動産のご売却には投資をすることで更に高く販売する手法がありますが、その投資費用を捻出するのはオーナー様にとってご負担にもなります。
七護エステートではオーナー様の大切な資産である不動産の様々な有効活用方法を豊富な経験から見定め、当社が買取をすることでオーナー様の投資負担を排除し、高値での買取を実現させます。

アパート建設に転用 マンション建設に転用 建売販売に転用
リノベーション販売 小規模分譲開発

メリット #02
最短1日!
迅速なご売却を実現

一般的なご売却では不動産会社が買主様との仲介に立つことでご売却をする為、なかなか買主様が見つからないなどご売却が長期化することも多々ございますが、七護エステートでは直接オーナー様から買取をさせて頂く為、よりスピーディーなご売却を実現できます。

一般的な売却の流れ
七護エステートの買い取りの流れ

メリット #03
ご近所様に知られる前に
ご売却をしたい

一般的な仲介ではご売却が成立するまでにインターネット等の広告に出回る為、完全な秘密厳守でのご売却が難しい場合があります。七護エステートでは直接オーナー様から買取をさせて頂く為、完全な秘密厳守でのご売却を実現させます。

また、一般的な仲介では仲介手数料のご負担がありますが、
買取システムでは仲介手数料がかからないのもオーナー様の大きなメリットです。

一般的な
仲介手数料 (平均相場料金)

→
弊社では
不要!
物件価格 仲介手数料
1,000万 36万円
2,000万 66万円
3,000万 96万円
4,000万 126万円
5,000万 156万円

買取よりもお客様の利益が見込める場合やご要望によって
一般的な仲介によるご売却のお手伝いも可能です。

相談無料
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不動産買取のプロがお答えします!お気軽にお問合せください!

CORPORATE

法人のオーナー様へ

七護エステートでは法人のオーナー様の運転資金確保を目指した、弁護士、司法書士、会計士等の専門資格士を始めとする幅広いネットワークを構築し、単純な不動産のご売却だけではなく、会社の資産状況をヒアリングし、不動産の有効活用や銀行から融資を受ける方法のご提案など多角的なコンサル提案をご提供します。
ぜひ、運転資金のご相談は七護エステートにご相談をください。

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