一棟のワンルームから始められる不動産投資を広島市の物件でお考えなら【七護エステート】へ~不動産投資を始めるタイミング~

不動産投資を広島市の物件でお考えなら【七護エステート】へ

不動産投資を広島市の物件でお考えの方は、新築戸建て・中古マンションなどの物件のほか、投資用物件もご用意する【七護エステート】をお役立てください。不動産全般に対応可能な地元広島市の不動産業者であり、不動産投資に関する対応も得意としています。

サポートとフォロー体制をしっかりと整えており、将来の未来設計図屋敷計画のご提案などをいたします。また、ご用意できる収益物件は中古だけでなく、新築の収益物件も取扱っています。売主のご希望に合わせて対応いたしますので、売買に関することも遠慮なく広島市の【七護エステート】へご相談ください。

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一棟のワンルームからできる不動産投資を始めるタイミングとは~利回りを理解する~

一棟のワンルームからできる不動産投資ですが、投資を始める上で年齢制限は特にありません。20代の方もいれば40代の方もおり、不動産投資を始めるタイミングは人によって異なります。物件を選ぶ際は、利回りをひとつの指標とすれば選びやすくなります。

利回りというのは不動産投資1年毎の収益割合のことです。仮に利回りが10%とすると、1年間で投資した額の1割の収入が得られるという意味になります。

また、利率は利回りと異なるもので、1年毎の元金の利息割合を表しています。さらに、利回りには投資の収益のみで計算する表面利回りと、収益と運用に掛かった費用で計算する実質利回りがあります。

実際の利回りは後者の実質利回りになりますので、収益物件を探している方は表面利回りだけでなく、実質利回りを参考にした上で物件を見るようにしましょう。

しかし、利回りが高いから良い物件、低いから収益が見込めない物件という訳でもありません。実際の投資は利回りではなく、建物の状態や入居者を集めることができるかによって左右されます。今後の運用を考えて、物件選びは様々な情報を参考にした上で行いましょう。

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住所 〒730-0844 広島県広島市中区舟入幸町9−18
Tel 082-297-7776
Fax 082-297-7797
加盟団体 社会法人全日本不動産協会
社会法人中国地区不動産公正取引協議会
社会法人西日本不動産流通機構
社会法人不動産保証協会
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